Недвижимость

Недвижимость всегда была и есть важной темой для всех людей. Крыша над головой нужна всем, еще лучше когда “эта крыша” твоя собственность, а не арендованная.

Рынок недвижимости Донецка всегда был полон предложений и спроса. Строили большие и комфортные жилищные комплексы, которые сейчас, к сожалению, заморожены в строительстве, либо просто пустуют. Если раньше рынком недвижимости управляли продавцы, то сейчас все изменилось, и правила диктуют покупатели.

С началом военных событий, большинство жителей Донецка покинули свой дом и город. Все рухнуло в один момент, экономика, стабильность и конечно же, цены на жилье. Некоторое время квартиры настолько обесценились, особенно в прифронтовых районах, что можно было приобрести их за смешные деньги, причем даже с мебелью и техникой. Но это сделка на свой страх и риск, ведь при выборе дома в первую очередь мы обращаем внимание на условия и месторасположение: образовательные и медицинские учреждения, экология и безопасность. С последним, как раз, не стабильно.

Люди, которые смогли устроиться за пределами Донецкой республики, сейчас возвращаются сюда, чтобы продать свою недвижимость и таких не мало. Предложение продажи жилья в разы превышает спрос на него, а в периоды активной стрельбы потенциальных покупателей и вовсе нет. Те, кто все таки решил приобрести жилплощадь, смело диктуют свои требования и цены. Сегодня покупателю в Донецке безразлично, что продавцу нужно срочно уехать и цена снижена до предела. Мало кого волнует, что на деньги, которые ему предлагают, он ничего не купит за пределами ДНР. С одной стороны, покупатель пользуется моментом, чтобы сэкономить свои деньги и купить недвижимость дешевле, а с другой стороны у дончан просто мало денег. Цена, например на двухкомнатную квартиру в Ворошиловском районе колеблется от 8500 тысяч долларов до 17000, неплохой такой размах в городе, где четыре года идет война.

Есть и такие люди, кто не стремится скорее продать свой дом или планирует вернуться с восстановлением мира на Донбассе. Они просто сдают в аренду свое жилье, чтобы не пришло в запустение и было под присмотром. В 2015-2016 годах квартиросъемщикам предлагали шикарные условия, никакой арендной платы, просто содержать дом/квартиру в порядке и вовремя оплачивать коммунальные услуги. Сейчас такие условия крайне редко предлагают и то в отдаленных районах или, так называемый, бабушкин вариант. Да и в целом стоимость аренды значительно возросла, за однушку с нормальным ремонтом и кое-какой техникой в спокойном районе (не центр) просят от 4500 тысяч рублей, для большинства дончан это половина или треть семейного бюджета. В любом случае, на каждый товар, есть свой купец.

В итоге, можно сказать, что стабильность на рынок недвижимости Донецка придет с окончанием нелепой войны, восстановлением и укреплением экономики. Скорейшего мира нам.