Получи пополнение счёта феникс за отзыв о сайте. Просто напишите:

незабудь указать номер телефона

​Подготовка документов при покупке недвижимости: что нужно знать и сколько времени это займет

12.11.2024 203
Поделиться
​Подготовка документов при покупке недвижимости в ДНР: что нужно знать и сколько времени это займет
Содержание

    Успешная сделка по приобретению недвижимости зависит от правильной подготовки документов, соответствующих требованиям Росреестра. Важно собрать полный пакет документов, чтобы избежать проблем в будущем. Рассмотрим, какие документы необходимо подготовить, что проверить и какие юридические нюансы учесть.

    Этапы подготовки документов

    1. Государственный кадастровый учет и регистрация прав
      Первым шагом является постановка недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрация прав в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для этого граждане России могут обратиться в любой офис ГБУ «МФЦ ДНР», а также в центры государственных услуг в Ростове-на-Дону, Ростовской области, Москве и Московской области, где принимаются документы на регистрацию недвижимости, расположенной в ДНР.
    2. Разрешение органов опеки
      Если одним из собственников являются лица, находящиеся под опекой (например, несовершеннолетние), необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на заключение договора купли-продажи.
    3. Снятие с регистрационного учета
      Важно решить вопрос о снятии с регистрационного учета всех прописанных в квартире. Для этого потребуется заказать выписку из домовой книги, срок действия которой не должен превышать 30 календарных дней.
    4. Проверка прав собственности
      Чтобы убедиться, что продавец является законным владельцем квартиры, необходимо запросить выписку из ЕГРН, содержащую основные характеристики и зарегистрированные права на объект недвижимости. Также стоит получить правоустанавливающий документ, подтверждающий основание приобретения квартиры (например, договор купли-продажи, договор дарения или свидетельство о праве на наследство).
    5. Проверка задолженности и семейного статуса
      Необходимо выяснить, есть ли у продавца задолженность по коммунальным платежам, а также его семейный статус. Если продавец состоит в браке, обязательно требуйте согласие супруга на продажу, так как сделка может быть оспорена в суде.
    6. Технический паспорт
      Важным документом является технический паспорт на квартиру, который подтверждает законность планировки и поможет избежать неприятных сюрпризов после сделки.

    Документы для сделки

    Во время самой сделки купли-продажи понадобятся паспорта обеих сторон (собственника и покупателя), а также свидетельство о рождении ребенка, если среди собственников есть несовершеннолетние. В этом случае договор купли-продажи рекомендуется заверить нотариально.

    Регистрация права собственности

    Документы на регистрацию права собственности подаются при личном визите в МФЦ или через нотариуса. Также необходимо оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности на квартиру, которая составляет 2000 рублей. Квитанция об оплате представляется вместе с заявлением о государственной регистрации прав.

    После завершения регистрационных действий покупатель получает выписку из ЕГРН, подтверждающую его право собственности на квартиру.

    Время на подготовку документов

    Время, необходимое для подготовки всех документов, может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации, но в среднем этот процесс занимает от нескольких дней до нескольких недель. Важно заранее планировать все этапы, чтобы избежать задержек и обеспечить успешное завершение сделки.

    Подготовка документов — это ключевой этап в процессе покупки недвижимости. Тщательное соблюдение всех требований и проверка информации помогут Вам избежать проблем и сделать сделку максимально безопасной.

    Обсудить статью 5
    Поделиться
    Обсуждения

    Обсуждение по теме:

    No photo

    Есть ли вопросы по поводу "​Подготовка документов при покупке недвижимости в ДНР: что нужно знать и сколько времени это займет"?

    Сейчас обсуждают:

    Обсуждение ​ПУНКТЫ ПРИЕМА ГУМАНИТАРНОЙ ПОМОЩИ ОТ НАСЕЛЕНИЯ ДНР

    Обсуждение ​ПУНКТЫ ПРИЕМА ГУМАНИТАРНОЙ ПОМОЩИ ОТ НАСЕЛЕНИЯ ДНР

    Т
    Обсуждение Высота 180 - Бар, ресторан, караоке, боулинг

    Обсуждение Высота 180 - Бар, ресторан, караоке, боулинг

    Л
    Обсуждение Как жители ДНР могут зарегистрировать ребенка на портале Госуслуги

    Обсуждение Как жители ДНР могут зарегистрировать ребенка на портале Госуслуги

    В В +4
    Обсуждение Как в ДНР оплатить коммуналку с помощью ПСБ?

    Обсуждение Как в ДНР оплатить коммуналку с помощью ПСБ?

    Н В +10
    Обсуждение В ДНР можно бесплатно установить зубные протезы

    Обсуждение В ДНР можно бесплатно установить зубные протезы

    А А
    Обсуждение Автомагазин \"Автомикс\"

    Обсуждение Автомагазин "Автомикс"

    В В
    Обсуждение Аптека \"Добрые лекарства\"

    Обсуждение Аптека "Добрые лекарства"

    p p
    Обсуждение Крымский оператор К-Телеком начинает работать на территории ДНР

    Обсуждение Крымский оператор К-Телеком начинает работать на территории ДНР

    Y
    Обсуждение ​Абоненты «Феникс» в ДНР могут привязать свои телефоны к личному кабинету ЕПГУ

    Обсуждение ​Абоненты «Феникс» в ДНР могут привязать свои телефоны к личному кабинету ЕПГУ

    А
    Обсуждение Отдел Миграционной службы Донецкого городского управления МВД ДНР

    Обсуждение Отдел Миграционной службы Донецкого городского управления МВД ДНР

    В
    Обсуждение В ДНР сокращен график подачи воды

    Обсуждение В ДНР сокращен график подачи воды

    П
    Обсуждение Обмен валют

    Обсуждение Обмен валют

    П
    Обсуждение Фонд «Защитники Отечества» в ДНР: адреса

    Обсуждение Фонд «Защитники Отечества» в ДНР: адреса

    L
    Обсуждение ​Как Онлайн оплатить энергосбыт через ПСБ

    Обсуждение ​Как Онлайн оплатить энергосбыт через ПСБ

    S В +4
    Обсуждение Аккредитация врачей и больниц в ДНР будет проходить каждые 5 лет

    Обсуждение Аккредитация врачей и больниц в ДНР будет проходить каждые 5 лет

    К
    Обсуждение Крымский сотовый оператор начнт работать в ДНР

    Обсуждение Крымский сотовый оператор начнт работать в ДНР

    В E
    Обсуждение За превышение цен в ДНР грозят штрафы

    Обсуждение За превышение цен в ДНР грозят штрафы

    П
    Обсуждение Новые правила для жителей новых регионов РФ: гражданам без паспорта РФ грозит статус иностранца

    Обсуждение Новые правила для жителей новых регионов РФ: гражданам без паспорта РФ грозит статус иностранца

    П П
    Обсуждение ​Такси в Донецке: кто сейчас работает, какие цены, легко ли вызвать машину, контакты служб

    Обсуждение ​Такси в Донецке: кто сейчас работает, какие цены, легко ли вызвать машину, контакты служб

    М
    Обсуждение Сауна ЖаRa г. Донецк ул. Текстильщиков 9а +7(949) 5644787

    Обсуждение Сауна ЖаRa г. Донецк ул. Текстильщиков 9а +7(949) 5644787

    к
    Обсуждение Центр обслуживания клиентов феникс

    Обсуждение Центр обслуживания клиентов феникс

    Н Н
    Обсуждение Burger station

    Обсуждение Burger station

    N N
    Обсуждение В ДНР снизились цены на некоторые продукты

    Обсуждение В ДНР снизились цены на некоторые продукты

    a
    Обсуждение Посылки из РФ в ДНР теперь можно отправлять напрямую

    Обсуждение Посылки из РФ в ДНР теперь можно отправлять напрямую

    I
    Обсуждение Магазин \"Птица Белоруссии\"

    Обсуждение Магазин "Птица Белоруссии"

    Е
    Обсуждение Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ,  Торез)

    Обсуждение Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ, Торез)

    E
    Обсуждение ​Как обменять водительские права и номерные знаки ДНР на российские

    Обсуждение ​Как обменять водительские права и номерные знаки ДНР на российские

    Х Х
    Обсуждение ​Банковская карта ПСБ: новые правила обслуживания и как поменять данные паспорта

    Обсуждение ​Банковская карта ПСБ: новые правила обслуживания и как поменять данные паспорта

    Т Т
    Обсуждение Новые тарифы на электроэнергию в ДНР

    Обсуждение Новые тарифы на электроэнергию в ДНР

    a
    Обсуждение Как вернуть мобильный интернет на Фениксе

    Обсуждение Как вернуть мобильный интернет на Фениксе

    a
    Обсуждение Новые номера телефонов аварийных и диспетчерских служб Донецка

    Обсуждение Новые номера телефонов аварийных и диспетчерских служб Донецка

    a
    Обсуждение Магазин \"Пионер\"

    Обсуждение Магазин "Пионер"

    Т
    Обсуждение Часть отделений ПСБ ДНР будут работать по субботам: адреса

    Обсуждение Часть отделений ПСБ ДНР будут работать по субботам: адреса

    a
    Обсуждение Жителей ДНР ожидает дополнительный выходной в октябре

    Обсуждение Жителей ДНР ожидает дополнительный выходной в октябре

    О a
    Обсуждение Денис Пушилин становится Главой ДНР

    Обсуждение Денис Пушилин становится Главой ДНР

    a
    Обсуждение Внимание: В ДНР вводится комендантский час и другие ограничения

    Обсуждение Внимание: В ДНР вводится комендантский час и другие ограничения

    a
    Обсуждение Часть отделений ПСБ ДНР будут работать по субботам: адреса

    Обсуждение Часть отделений ПСБ ДНР будут работать по субботам: адреса

    А d
    Как вам сайт youdn.ru?

    Как вам сайт youdn.ru?

    О V +4
    Обсуждение ТЦ Галактика

    Обсуждение ТЦ Галактика

    Ю

    У кого-то уже стала вода доходить до верхних этажей?

    R R +10

    Как долго вы ждали паспорт ДНР/РФ?

    м О +4

    Загранпаспорт в Донецке!!!

    О М +7
    Обсуждение ПАLLЕТ — гипермаркет низких цен

    Обсуждение ПАLLЕТ — гипермаркет низких цен

    Р

    Где в Донецке самая вкусная пицца на доставку?

    Р p +5

    Что вы думаете о связи Феникс?

    Р м

    Что думаете про новый гипермаркет ПАLLЕТ?

    О R +5

    Куда в Донецке можно отвести ребёнка повеселиться?

    Л O +6

    Единое пособие: кому одобрили?

    Л

    Кто-то уже делал здесь паспорт РФ ребенку ?

    a

    Как отдыхаете в эти непростые времена?

    Р A