Дарение недвижимости и завещание. В чем разница?
Сегодня оформление дарения и завещания пользуются большим спросом в ДНР. Но чем они отличаются друг от друга из жителей республики мало, кто знает.
Отметим, что оба способа передачи недвижимости относятся к сделкам, только завещание имеет односторонний характер, а у дарения – две стороны. Следовательно, свидетельство о наследстве не предполагает обязательного подписания со стороны наследника.
Завещание – это официальный документ, который должен быть нотариально заверенным. Без печати и подписи юриста он не несет никакой юридической силы.
Право собственности по договору дарения переходит сразу после его государственной регистрации. В случае завещания – после смерти собственника недвижимости.
При выборе документа определяющим моментом является именно период перехода собственности. Таким образом, пенсионеры часто оказываются жертвами мошенников. Не зная всех нюансов, они подписывают договор дарения и оказываются лишены имущества.
Поэтому составление договора дарения – это дело рискованное. С завещанием в этом плане проще, ведь собственник имущества сохраняет свои законные права на него вплоть до самой смерти. Кстати, завещатель наделен правом вносить неоднократные изменения в документ. Это право прописано в ст.1259 Гражданского Кодекса ДНР.
Отметим, что при составлении завещания учитываются и права тех, кому положена доля имущества по наследству, поэтому завещать все свое имущество одному родственнику при наличии других (дети, супруги) не получится.