Новости

Как оформить права на жилой дом?

27.07.2023 2744

Содержание

Зачем нужно оформлять права на жилой дом?

Оформление прав на жилой дом необходимо для того, чтобы установить законную собственность на недвижимость и защитить ее от возможных споров и претензий со стороны других лиц.

Это также позволяет получить право на продажу, сдачу в аренду или наследование жилого дома. Кроме того, оформление прав на жилой дом является обязательным условием для получения кредита на покупку или ремонт недвижимости.

Регистрация недвижимости дает право распоряжаться имуществом (продавать, дарить, передавать по наследству), регистрироваться по месту жительства для получения социального обслуживания, льгот, субсидий.

Необходимо ли регистрировать право собственности на жилой дом или ставить его на кадастровый учёт по отдельности?

Регистрация права собственности на жилой дом и его постановка на государственный кадастровый учёт осуществляется одновременно на основании одного заявления.

Какие документы нужны для подачи заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав?

Технический план жилого дома.
Правоустанавливающий документ на земельный участок.

При наличии у заявителя права собственности на земельный участок, зарегистрированного в ЕГРН, с заявление необходимо предоставить только технический план.

Как подготовить технический план жилого дома?

Подготовка технического плана осуществляется кадастровым инженером при заключении между ним и собственником земельного участка договора подряда.
Технический план может быть составлен на основании заполненной и подписанной собственником декларации об объекте недвижимости.

При заключении договора подряда можно предусмотреть обязанность кадастрового инженера подать в орган регистрации заявление о ГКУ и ГРП на жилой дом от имени застройщика (собственника). В этом случае оформление доверенности не требуется.

На сайте Росреестра в разделе “Сервисы” размещен реестр кадастровых инженеров ,который содержит контактные данные саморегулируемых организаций, членами которых они являются, результаты профессиональной деятельности.

Как подать заявление о ГКУ и ГРП?

Через Портал Госуслуг
При личном обращении в МФЦ
Через личный кабинет на сайте Росреестра (при такой подаче заявления подписывать его усиленной квалифицированной электронной подписью не требуется).

Предусмотрена ли государственная пошлина?
При первичной регистрации права собственности физ. лица на жилой дом, возведенный на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства размер пошлины составляет 350 рублей.

При переходе права на жилой дом ,в том числе при наследовании, размер пошлины - 2000 рублей.

В какие сроки осуществляется ГКУ и ГРП собственности на жилой дом?