Новости

Росреестр предлагает увеличить сроки регистрации сделок с жильем для пожилых людей

04.12.2025 1652 Общество

Росреестр предлагает увеличить сроки регистрации сделок с жильем для пожилых людей

Содержание

Росреестр рассматривает возможность продления сроков государственной регистрации сделок с недвижимостью, принадлежащей пожилым гражданам. Это предложение стало ответом на запрос председателя комитета Госдумы по труду и социальной политике Ярослава Нилова, который поднял вопрос о необходимости предотвращения мошенничества в сфере недвижимости.

В ведомстве отметили, что сокращенные сроки регистрации сделок могут способствовать возникновению мошеннических схем, известных как «бабушкины схемы». Эти схемы часто связаны с продажей жилья пожилыми людьми, после чего они подают в суд на покупателей, утверждая, что действовали под давлением мошенников.

В ответ на запрос Нилова Росреестр сообщил: «С учетом необходимости выявления признаков мошеннических действий, мы прорабатываем предложения по изменению законодательства с целью увеличения сроков регистрации прав на сделки с недвижимостью, принадлежащей лицам пожилого возраста».

Кроме того, Генеральная прокуратура также предложила ряд мер для решения проблемы. В частности, они предложили ввести процедуру приостановления регистрационных действий по сделкам с недвижимостью, которые могут быть оспорены. Также рассматривается возможность введения «периода охлаждения» для сомнительных сделок.

На прошедшем 20 ноября круглом столе, посвященном борьбе с мошенничеством на рынке недвижимости, Генпрокуратура рекомендовала расширить основания для согласования сделок с органами опеки и увеличить количество сделок, требующих нотариального сопровождения.

В своем обращении Нилов подчеркнул, что случаи аннулирования сделок через суд вызывают социальную напряженность и негативно влияют на демографическую ситуацию. Он предложил рассмотреть дополнительные механизмы регулирования сделок, включая обязательную проверку продавцов на дееспособность.

Однако Росреестр исключил возможность введения обязательной проверки дееспособности продавцов, аргументируя это нарушением конституционного права на неприкосновенность частной жизни.

«Бабушкина схема» стала известна широкой аудитории после случая с певицей Ларисой Долиной, которая была вынуждена продать свою квартиру под давлением мошенников. Позже ей удалось вернуть жилье, но новый владелец подал иск о возврате денег. Верховный суд взял дело под свой контроль, что привлекло дополнительное внимание к проблеме.

Таким образом, Росреестр и Генпрокуратура работают над мерами, которые помогут защитить пожилых граждан от мошенничества при сделках с недвижимостью и улучшить ситуацию на рынке жилья.

Теги